关于上海房产税怎么收的知识点，濮阳头条网将为你整理了下面这些知识。
房产税是许多买房者所关注的问题，那么在上海房产税怎么收呢？下面进行详细介绍。
什么情况下需要缴纳房产税？
在上海购买房产的居民，需要在购买后的5个月内，向相关部门申报房产信息、核定计税依据并缴纳房产税。若房屋持有者未及时缴纳房产税，则会被加收滞纳金。
房产税如何计算？
上海市对不同类型的房产征收不同的税率。按照现行政策，在上海市内，居民个人售卖商品房单套(60平方米以上、架空的不计)或第一套自用住房的差额收入，税率为20%；非自用性房产其产生的年净租金收益，税率为12%。
如何减少房产税的税负？
1. 居民持有房产3年以上出售，即免征房产税；
2. 出售住房可享受差价(售价减去买价)税收优惠，个人售房差额不超过义务教育所在地当年一般工资收入的2倍部分免征个人所得税；
3. 出租者按月度计税，如房源以某种方式出租8个月以上不足1年的，应当按照所得额的50%计算征税；
4. 租赁房产纳税人，若房产管理费等费用预付款和剩余金额超过3个月的，则可扣除其中12%的金额，以降低应缴纳的税负。
如何申报和缴纳房产税？
缴纳房产税需要到上海市国地税服务厅办理。房屋持有者需要提交以下材料：房屋产权证、身份证、房屋取得的购房合同、发票等等。在确认计税结果后，需要按时缴纳房产税并领取税务登记证明。
综上所述，购买房产后需要及时申报、核定依据和缴纳房产税。在缴纳房产税过程中，可以注意一些减免措施，以减轻税负。房屋持有者需要按时足额缴纳房产税，否则会被加收滞纳金。
请注意：本文所有内容仅作为参考。上海市政府可能在税费政策方面进行调整，具体办理流程、条件和标准请以相关政策规定为准。
