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转租合同怎么写

2024-05-29 22:55 阅读了

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转租合同怎么写

转租合同是指原租房客与新租房客之间的一份协议文件。原租房客把租房合同中的一部分或所有权利转让给新租房客,新租房客在原租房客的未到期租期内以同等条件继续租用这个房子。

1. 转租必要条件

1)得到房东同意

房东需要签字确认原房客转租的行为合法。房东签署转租合同既是在肯定新租客的身份,也承认出租期限和其他条款。由此,转租合同能够对新租客的权益有更好的保障。

2)签订正式书面合同

书面合同需要明确交付的时间,房租价格,租赁期限,租赁用途等必要信息。

2. 转租合同的内容

1)出租方基本信息

包括出租房屋所在的小区、房东的名称、身份证号码或公司注册证号码以及联系方式等必要信息。

2)入住方基本信息

包括租客的姓名、手机号码以及身份证号码等必要信息。

3)租赁时间

租赁时间包括合同签订时间,租用房屋的起止时间,租金支付时间等信息。

4)租赁房屋的使用标准

这一部分需要说明房屋的使用和维护方式,禁止使用不当和损坏房屋设施的行为,宠物的饲养以及触犯法律和邻里间关系的行为等。

5)租金

包括租金的金额,支付的方式(一次性支付、按月支付或者按季度支付等),租金逾期的后果等信息。

3. 转租合同注意事项

1)查看原租房合同

确认自身的权益得到保障。原房屋合同期限和内容应该在转租合同中进行准确体现和规定。

2)严格审查租客资料

可以向新租客索要身份证明文件、工作证明或者其他相关信息,确保新租客的支付能力和真实身份。

3)到场检查房屋情况

确认房屋完好无损、房屋内部设施齐全。需要拍照记录入住状态,以减少后面因责任纠纷而发生争议。

4. 结尾

特别提醒:在转租合同中需要明确的是,转租并不代表原房租合同的结束。原房客和新房客之间的合同,在原房租合同期限内持续有效。此外,在签订转租合同时,双方需要一份法律顾问的参考意见,并严谨执行。

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